こんにちは！
LIFUKU広島安佐南売買センターの森井です。
まだまだ暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
9月に入り、少しずつ秋の気配を感じる季節になってきました。
「そろそろマイホームを探したい」「子どもの入学や進級に向けて住み替えを考えたい」など、これからのお住まいについて考え始める方も多いのではないでしょうか。
そんな今回は、弊社おすすめ物件として、広島市西区大芝にある
**【ヴェルディ大芝公園ブランシェ】**をご紹介します！
「利便性の高い広島市内で暮らしたい」
「子育てしやすい環境も大切にしたい」
「家族がゆったり過ごせるマンションを探している」
そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
■ １．大芝公園の緑を身近に感じる、落ち着いた住環境
【ヴェルディ大芝公園ブランシェ】の魅力のひとつが、緑豊かな大芝公園交通ランドがすぐ近くにあること。
なんと徒歩約2分、約93mの距離です。
休日には家族で公園へ出かけたり、お子様と一緒に遊んだりと、身近に自然を感じながら暮らすことができます。
さらに、マンション周辺は住宅街となっており、広島市内でありながら落ち着いた住環境が魅力。
お子様のいるご家庭はもちろん、これから子育てを始めるご夫婦にもおすすめしたい立地です。
そして、広島市立大芝小学校までは徒歩約6分（456m）。
毎日の通学を考えたときにも、学校が身近にあるのは嬉しいポイントです。
■ ２．スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内！
暮らしやすさを左右するのが、毎日の買い物環境。
この物件は、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
・ファミリーマート 大芝二丁目店：徒歩2分（139m）
・業務用食品スーパー大芝店：徒歩3分（226m）
・ユアーズ楠木店：徒歩6分（413m）
・マツモトキヨシ広島楠木店：徒歩6分（414m）
・ウォンツ三篠店：徒歩7分（535m）
さらに、郵便局も徒歩6分（451m）と、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。
「ちょっとコンビニまで」というときも徒歩2分。
「今日の夕飯を買いに行こう」というときも徒歩圏内。
毎日の小さな移動時間を短くできることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。
■ ３．南向きの明るいLDKで、家族が自然と集まる住まい
今回ご紹介するお部屋は、1階部分・3LDK＋S（納戸）。
専有面積は72.90㎡、バルコニー面積は14.40㎡と、家族で暮らすのに使いやすい広さです。
なかでも注目したいのが、南向きのLDK。
約15.5帖のLDKには大きな窓があり、明るく開放感のある空間になっています。
白を基調とした内装と明るいフローリングも相まって、実際の広さ以上に開放感を感じられるのが魅力です。
● 家族との会話が自然と増える「対面式キッチン」
キッチンは対面式のシステムキッチン。
3口コンロが備わっており、お料理をしながらリビングにいる家族の様子を見ることができます。
小さなお子様がいるご家庭なら、料理をしながら子どもの様子を確認できるのも安心ですね。
「料理をする人」と「リビングで過ごす人」が分断されにくい、家族のコミュニケーションを大切にできる間取りです。
■ ４．リビング横の和室は、家族のライフスタイルに合わせて活用！
LDKの隣には4.5帖の和室があります。
引き戸を開ければLDKと一体的に利用できるため、より広々とした空間として使うことも可能。
例えば、
・お子様の遊び場として
・お昼寝スペースとして
・来客時の客間として
・将来的な寝室として
など、ご家族のライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。
畳のある空間がひとつあることで、洋室だけのマンションとはまた違った「くつろぎ」を感じられます。
■ ５．「3LDK＋S」だからこそ、暮らし方の選択肢が広がる
こちらのお部屋は3LDK＋S（納戸）。
洋室は4帖・4.1帖、そして6帖のサービスルームがあります。
特に6帖のサービスルームは、収納スペースとしてだけではなく、
・在宅ワーク用の書斎
・趣味部屋
・主寝室
・大型収納
など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
現在はリモートワークをしていない方でも、将来的に「仕事部屋が欲しい」「趣味の部屋が欲しい」となったときに活用できるのは嬉しいポイントです。
■ ６．マンションならではの充実した共用設備
住戸内だけではなく、マンションの共用設備にも魅力が詰まっています。
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・来客用駐車場
・駐輪スペース
・キッズルーム
・フィットネスルーム
・ペット足洗場
など、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。
特に忙しいご家庭に嬉しいのが宅配ボックス。
ネットショッピングを利用する機会が増えた今、「荷物を受け取るために家で待つ」という時間を減らせるのは便利ですよね。
また、キッズルームなどの共用施設もあり、子育て世帯にも嬉しいマンションです。
■ ７．お車をお持ちの方にも嬉しい駐車環境
広島で暮らすうえで気になるのが「駐車場」。
こちらのマンションには敷地内駐車場があり、ハイルーフ車にも対応した駐車場が用意されています。
また、来客用駐車スペースも確保されているため、ご家族や友人が遊びに来た際にも便利です。
さらに、マンション周辺は生活施設が徒歩圏内に揃っているため、
「車を使う日」と「車を使わない日」を使い分けられる暮らし
ができるのも、このエリアならではの魅力ではないでしょうか。
■ スタッフより
今回ご紹介した【ヴェルディ大芝公園ブランシェ】は、
「広島市内で便利に暮らしたい」
そして
「家族で過ごす時間も大切にしたい」
という方に、ぜひ一度ご覧いただきたいマンションです。
南向きの明るいLDK、和室を含む3LDK＋Sの間取り、徒歩圏内に揃うスーパーやコンビニ、そしてすぐ近くの大芝公園交通ランド。
さらに、キッズルームやフィットネスルーム、宅配ボックスなど、マンションならではの充実した共用設備も魅力です。
「実際の日当たりを確認してみたい」
「部屋の広さを体感してみたい」
「周辺の環境も歩いて確認したい」
そんな方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
また、
「住宅ローンを組んだ場合、月々いくらくらいになる？」
「今の家賃と比べて購入したほうがいい？」
「中古マンションを購入してリフォームするのも気になる」
といったご相談も大歓迎です！
物件を見るだけではなく、資金計画やリフォームまで含めて、これからの暮らしを一緒に考えさせていただきます。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
■ 物件概要
物件名：ヴェルディ大芝公園ブランシェ
価格：3,480万円
間取り：3LDK＋S（納戸）
専有面積：72.90㎡（22.05坪・壁芯）
バルコニー面積：14.40㎡
所在階：1階
構造：RC造15階建
築年月：2015年2月
総戸数：69戸
所在地：広島県広島市西区大芝2丁目15-21
交通：広島高速交通アストラムライン「白島」駅 徒歩14分
※物件情報は掲載時点の情報です。最新の販売状況・価格・設備等についてはお問い合わせください。
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