こんにちは！LIFUKU福山売買センター中古リノベ担当の下山です。
連日厳しい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
お盆休みも明け、そろそろ秋に向けたお住み替えや新生活の準備を意識し始める方も増えるこの時期。暑さが落ち着くこれからの季節に向けて、今からじっくりとマイホーム探しを始めるには絶好のタイミングです。
さて今回は、弊社おすすめ物件として 【サーパスシティ天満町二番館】 をご紹介させていただきます！
「尾道での暮らしを楽しみたい」「でも日々の生活の利便性も大事にしたい」 そんな方にぴったりのエリアに立つ、快適なマンションです。
■ １．落ち着いた上質な住環境で安心の暮らし
・人気の尾道エリアに位置し、落ち着いた色合いのタイル貼りが上質な雰囲気を演出する、堂々とした佇まいのマンションです。
・マンションのエントランスホールには大きなガラス面から心地よい自然光が差し込み、ホテルライクなソファスペースも完備。
・お出かけ前や帰宅時にホッと一息つけるゆとりがあります。
・また、オートロック内にメールボックスが配置されるなど防犯面にも配慮されており、小さなお子様がいるご家庭や初めてのマンション暮らしでも安心・安全な住環境が整っています。
・さらに、前面道路は見通しが良く、車の出し入れがスムーズに行えるのも嬉しいポイントです。
■ ２．生活利便施設がすべて徒歩圏内に
【サーパスシティ天満町二番館】の最大の自慢は、なんと言ってもその抜群のロケーションです！
最寄りのJR山陽本線「尾道」駅までは徒歩わずか9分という好立地。
さらに、日々の生活を支える便利な周辺施設がこれだけ揃っています。
・イオンスタイル尾道：徒歩5分（351m）
・ローソン 尾道三軒家町店：徒歩3分（189m）
・DCM尾道店（ホームセンター）：徒歩3分（186m）
・森本医院：徒歩2分（139m）
・尾道市立日比崎小学校：徒歩7分（491m）
スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院、そして学校までがすべて驚くほど身近に揃っており、まさに「車がなくても快適に暮らせる」ちょうど良い利便性が魅力です。
■ ３．お部屋（3階部分・2LDK）の魅力
今回ご紹介するお部屋は、3階部分に位置する明るく開放的な2LDKです。細部にまで暮らしやすさを考え抜かれたこだわりの設計が施されています。
・明るく開放感あふれるLDK（15.4帖）
大きな開口部から自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。家族の様子を見渡しながら楽しく料理ができる「対面式キッチン」を採用しています。
・家事動線がスムーズ！勝手口付きの快適キッチン
キッチンには勝手口が備わっており、調理中の換気もしやすく匂いや湿気がこもりません。ゴミの一時保管や、バルコニーへの出入りもスムーズに行えます。
・広々とした屋根付きワイドバルコニー（14.70㎡）
リビングから気軽に出入りでき、お洗濯物やお布団を広々と干すことができます。急な天候の変化にも対応しやすい安心の設計です。
・リビングと一体利用できる和室（6帖）
襖を開放すればLDKと一体になり、さらに広々とした大空間に。お子様のプレイスペースやお昼寝、来客用の客間など、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
・すっきり暮らせる充実の収納力
洋室（6.4帖）の大型クローゼットはもちろん、玄関には高さのあるシューズボックス、廊下の収納スペースや洗面室の可動棚付き大型収納など、いたるところに収納が完備されています。
・マンションならではの快適な設備
不在時でも安心の「宅配ボックス」や、スムーズにゴミ出しができる敷地内「専用ごみステーション」など、忙しい毎日に寄り添う設備が整っています。
実際に現地を訪れていただくと、お部屋の明るさや風通しの良さ、そして「尾道での心地よい暮らしのイメージ」がぐっと湧いてくるはずです。
■ スタッフより
人気の尾道エリアで、駅徒歩圏内かつスーパー至近という利便性を兼ね備えたマンションは、非常に人気が高く、早期にお申し込みが入ることも少なくありません。
お一人でゆったり贅沢に暮らしたい方、ご夫婦での新生活、または遠方から「尾道への移住」を検討されている方にも自信を持っておすすめできる住まいです。
「まずは資金計画や月々の支払いの話だけ聞いてみたい」 「実際に部屋の雰囲気や日当たりを見てみたい」 どちらも大歓迎です！尾道での新しい暮らし、ぜひ一緒に考えていきましょう。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
- 価格：1,990万円
- 間取り：2LDK
- 専有面積：67.27㎡（20.34坪）（壁芯）
- バルコニー面積：14.70㎡
- 築年月：2003年10月築（築22年 ※2026年時点）
- 所在階/構造：3階 / RC10階建
- 管理費/修繕積立金：管理費 9,600円/月・修繕積立金 13,400円/月
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