みなさんこんにちは！
LIFUKU広島安佐南売買センターの森井（もりい）です。
本日は【安佐北区亀山南3丁目2098万円】の物件をご紹介します。
■ 亀山南エリアの魅力
亀山南エリアは、広島市中心部へのアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた住宅地です。
可部街道やJR可部線へのアクセスが良く、車移動・公共交通機関のどちらも使いやすい立地が魅力。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関、飲食店などの生活利便施設が充実しており、
日々の買い物や通院もスムーズに行えます。
また、保育園・小学校なども身近に揃い、子育て世帯から共働き世帯、シニア層まで、
幅広い世代に支持されているエリアです。
少し足を延ばせば、緑を感じられる自然環境もあり、
「便利さ」と「落ち着き」のバランスが取れた、暮らしやすさが亀山南の大きな魅力です。
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■ 土地や良質な中古住宅は“希少”
安佐北区の中でも亀山南エリアは、生活利便性と住環境の良さから、安定した人気を誇ります。
特に、
・南向き
・広々とした敷地と延べ面積
・建物状態の良い住宅
といった条件が揃った物件は数が限られており、市場に出ると早い段階で検討が入る傾向があります。
土地相場も緩やかに上昇しており、整形地や条件の良い住宅用地は、
今後も一定の需要が見込まれるエリアです。
「探しているけれど、なかなか条件に合う物件が出てこない」
そんな声も増えてきています。
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■ 本物件の魅力
● パナホームの注文住宅
中古住宅でよく悩まれる部分がシロアリや傾きなどといった建物の不具合
長く住むからこそ、メンテナンスコストを抑える点は大きな注目ポイントです。
本件は軽量鉄骨造で傾きもありません。シロアリの被害もありません！！
●延べ面積160㎡超え
「新築は予算的に厳しいけれど、中古住宅のメンテナンスが心配…」
「新築は延べ面積が100㎡を下回っていて狭く感じる…」
など、お悩みかと思います。本物件は、建物の延べ面積が160㎡もあり、とても広々とした造りになっております。
また、多少のメンテナンスで住むため今後の大きな修繕の心配が少なく、安心してお住まいいただけます。
中古戸建で悩みがちな、将来のメンテナンス費用を大幅に抑えられる点も魅力です。
● 土地面積60坪超え＋LDK20帖超え
亀山南の中でも3丁目は駅にも近くて非常に利便性のいい土地です。
60坪以上の敷地面積を土地だけで購入しようとすると、1500万円は下りません。本件は建物の状態もよく、価格帯も地域最安値になります。家族が自然と集まるLDKは、住まいの中心。
また、本物件は20帖を超えるゆとりあるLDKを確保しています。
南向きで日当たりも良く、明るく開放感のある空間。
家族団らんの時間や、くつろぎのひとときを大切にできる住まいです。
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■ バランスの取れた住まい
建物は築32年ですが、水回りもリフォーム済みであり築年数を感じさせない綺麗さです！！
南向きの窓からたっぷりと自然光が入り、20帖超えのリビングが心地よい空間を演出します。
駐車スペースは縦列で4台程度駐車可能。
バイクや自転車もカーポート内に保管でき、車・バイク好きの方にも嬉しい仕様です。
共働き世帯でも、無理なく快適に暮らせる間取りとなっています。
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■ 将来の安心と資産価値
亀山南エリアは、生活インフラが整った成熟した住宅地。
今後も安定した居住ニーズが見込まれます。
築浅・南向き・状態の良い住宅は、
将来売却や賃貸を検討する際にも評価されやすく、資産性の面でも安心感があります。
「今の暮らし」と「将来の選択肢」
どちらも大切にしたい方に適した住まいです。
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■ まとめ
・広島市安佐北区亀山南
・生活利便施設が揃う住環境
・南向き
・駐車4台可能
加えて、諸経費込みで2,400万円を下回る価格帯という点も大きな魅力です。
希少性・快適性・資産性を兼ね備えた、バランスの取れた一邸。
子育て世帯はもちろん、将来を見据えた住まい選びにもおすすめです。
この家は、単なる「住まい」ではなく、
日々の暮らしを整え、心に余白を生む場所。
便利さを手放さず、落ち着いた暮らしを叶える――
そんな理想を、亀山南で実現してみませんか。
実際にご覧いただくことで、
写真や文章では伝えきれない心地よさを感じていただけるはずです。
広島市安佐北区亀山南で、新しい暮らしを。
あなたの住まい探しを、私たちが丁寧にサポートいたします。
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ＬＩＦＵＫＵ安佐南売買センター
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ＴＥＬ：082-962-9770
住 所：広島市安佐南区古市３丁目32‐7
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