探している物件、なぜか“急に”出てくる理由
SUUMO、HOME’S、at home、自社サイト、レインズ…。
物件探しといえば、まずはネットですよね。
でも実は、
本当に条件の良い物件ほど、最初からネットに出ていない
というケースが少なくありません。
「え？どういうこと？」
と思われますよね。
実は…売主様に直接アプローチしています
当社では、
購入希望が特に多いマンションやエリアについて、
売主様へチラシやお手紙で売却のご提案を行っています。
つまり、
・今すぐ売るつもりはないけど、話は聞いてみたい
・良い条件なら売却を考え始めてもいい
・そろそろ住み替えを検討しようかな
そんな“検討し始めた段階”の売主様と、
早いタイミングでお話をさせていただいているんです。
その結果、
「売りに出る前」
「まだネットに出ていない段階」
で物件情報が集まりやすくなります。
ネットに出る前だからこそ、条件が合いやすい
売却を検討し始めたばかりの物件は、
・価格や条件をこれから調整する段階
・売主様のご希望が柔軟なことが多い
・競合が少ない
といった特徴があります。
だからこそ、
事前にご相談いただいている購入希望者様へ、
いち早くご紹介できる体制が整っています。
「相談しておくだけ」でチャンスが広がる理由
よくあるのが、
「いい物件が出たら連絡ください」
と、出てから動くケース。
もちろんそれも大切ですが、
実はそれより前に、
・希望エリア
・ご予算
・広さ、階数、築年数
・将来のライフプラン
を共有しておくだけで、
ご紹介できる物件の幅が大きく広がります。
「まだ本格的じゃないから…」
という段階でも、まったく問題ありません。
実際によくあるご相談
・このマンション限定で探している
・今すぐではないが、良い条件なら前向きに検討したい
・ネットに出る前の情報があれば知りたい
こうしたご相談をいただいている方ほど、
結果的に条件の良い物件に出会われている印象です。
まとめ
「なかなか物件が出てこない」のは、
探し方が間違っているわけではありません。
ただ、
ネットに出る前の情報に触れられていないだけ
というケースがとても多いのです。
売主様への直接アプローチによって集まる情報。
それを活かすためには、
早めに相談しておくことが何よりの近道です。
「まだ購入時期は決まっていない」
「情報収集から始めたい」
そんな段階でも大歓迎です。
気になるエリアやマンションがあれば、
ぜひ一度ご相談ください。
“探していたその物件”に出会える可能性を一緒に広げていきましょう！
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