実は…住宅性能の違いが“毎月の出費”に直結します🤑🤑
「総予算が安い家」より「月々の支払が安く暮らせる家」という考え方🏡
マイホームの購入を検討されている皆さま、こんにちは。
中国バス不動産 売買センターの森井と申します。
本日は、家選びの中で 意外と知られていない重要ポイント🔥「住宅性能」🔥 についてお話しします。
立地・価格・間取りなど比較する項目は多くありますが、
実は「住宅性能の違い」が購入後の暮らしに与える影響は非常に大きいことをご存じでしょうか？
近年の電気代高騰や気候の変動により、
断熱・気密・省エネ性能の優れた住まいと、そうでない住まいでは、
「月々の出費」や「将来の価値」に大きな差が生まれています。
今回は、不動産のプロとして、家選びの新しい視点となる
「住宅性能＝光熱費・健康・資産価値」という実務的な考え方をわかりやすくご紹介します。
～住宅性能が「毎月の光熱費」を左右する理由～
断熱性・気密性が低い住まい（ローコスト住宅）では、
夏はエアコンが効きにくく、冬は暖房を強めに使わないと快適に過ごせません。
その結果……
毎月の電気代🔌が高くなります。
一方、性能の高い住まいは外気の影響🍃を受けにくく、
冷暖房効率が良いため、「光熱費が自然と節約できる家計に優しい住まい」になります。
家の性能は、購入後すぐに“毎月の支出”として現れる重要ポイントです。
健康にも影響する「温度差の少ない家」
断熱性が低い住まいは、部屋ごとの温度差が大きくなり、ヒートショックや体調不良の原因につながることがあります。
性能の良い住宅では、室温が安定し、
・快適な睡眠
・子どもや高齢者の健康維持
・季節ストレスの軽減
など、暮らしの質全体が向上します。
「健康のために良い家を選ぶ」
これも大切な住宅性能の価値です。
～将来の資産価値にも影響する「性能差」～
性能の高い住宅は、
・劣化しにくい
・省エネ基準をクリアしやすい
・市場で評価されやすい
といった理由から、長く価値が落ちにくい特徴があります。
逆に性能の低い建物は、
将来売却する際に価格が下がりやすくなるケースもあります。
不動産は「買って終わり」ではありません。
性能は“資産としての強さ”に直結するポイントです。
～購入前にチェックすべき４つの性能ポイント～
家を選ぶ際は、以下を必ず確認してみてください。
✅断熱性能
断熱材の種類・厚さ、窓の性能（ペアガラス・Low-Eガラス など）
✅気密性能
家の隙間が少なく、外気が入りにくい施工がされているか
✅省エネ性能
設備（エアコン・給湯器・照明）の省エネ性
✅建物の構造・耐久性
結露しにくい造りか、劣化しにくい素材か
これらは、
「安く建てる家」と「安く暮らせる家」の違いを生む大切な要素です。
～不動産屋のプロが視る現代の住宅の考え方～
現代主流になってきているのは「安い家」より「安く暮らせる家」を選ぶことです。
購入価格だけを見ると割安に見える家でも、
光熱費・修繕費・健康リスク・資産価値の低下を含めると
長期的には割高になることがあります。
例えば…
①３５００万円（ローコスト🏠）の新築と②５５００万円（優良メーカー🕌）の新築
額面では２０００万円の差です。
しかし、月々の電気代は①と②で多くて約２万円程、変わることもあります。
また３０年後に売却しようとしたとき、
①の建物価値はほぼ０円ですが、②だと１５００万円ほど建物価値が残る場合もあります。
３０年間の費用（電気代、売却額）を考えると… ちなみに🛣️土地🛣️は１０００万円とします！！
①3500万円（ローコスト🏠）＋900万円（電気代 25,000円／月）－1,000万円（土地＋建物）➡️➡️合計3,400万円
②5500万円（優良メーカー🕌）＋360万円（電気代 10,000円／月）－2,500万円（土地＋建物）➡️➡️合計3,360万円
長期的な支払額、リセール額を見ると、「住宅性能」が安く快適に住めることもありますね！！
そのため住宅性能が高い住まいは、
🔥毎月のコストが下がり、🔥住んでいて快適で、🔥将来売却の際にも価値が維持されやすい。
🏡暮らし全体のコストが安くなる家🏡こそ、本当の意味での良い家です。
まとめ：住宅性能は「これからの家選びの基準」
住宅性能は、
✅ 毎月の支出
✅健康
✅資産価値
この3つを大きく左右する、非常に重要な要素です。
これからマイホームを検討される方は、
ぜひ「住宅性能」という視点も家選びのチェック項目に加えてみてください。
しかし、「物件の良し悪しがわかんない」「太陽光はあったほうがいいの？」など悩みはあるはずです。
そんな時はご相談はいつでもどうぞ！
弊社の優秀なスタッフが誠心誠意をもってご説明させていただきます！！
「性能の良い家とそうでない家の違いは？」
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