皆さんこんにちは。
本日は皆さん気になるであろう「住宅ローン」の中でも、『団信』というものにクローズアップしてお話をさせていただきます！
皆さん『団信』とはどういうものか、ご存知でしょうか？
「わしが⚪︎んだらローンがチャラじゃけぇの〜」
これは私の父親がよく口にしていたセリフです。
あってはならないことですが、ご契約者様に万が一のことがあった場合に残りの住宅ローンの支払い義務がなくなる、という仕組みです。
ex)契約者が死亡した場合、手足の欠損で仕事が続けられなくなってしまった場合など
これを正式名称で『団体信用生命保険』、略して『団信』と呼びます。
高額な住宅ローンを組まれる方にとって、やはり万が一の時に支払いができなくなってしまう、というのが一番恐ろしい状況ですよね。
そんな時に、この団信を付けておくことで安心して住宅ローンでマイホームを購入することができるんです。
最近ではこうした一般団信の他に『がん団信』や、『三大疾病付き団信』などの商品もあるんです。
ただし、ここで注意点があります！
前述の団信ですが、全員が全員加入できるわけではありません。
例えば、過去に大きなご病気をされていたり、現在持病がある方などは団信に加入することが難しい場合があります。
さらに困ったことに、団信に加入できない場合一般的な銀行の住宅ローンを利用することができないんです…
金融事故がなかったり、年収が充分にある方でもこの団信に加入できないことで住宅ローンが組めない恐れがあります。
じゃあ住宅購入なんて私には無理なのか…と思ったあなた、ご安心ください。
実は団信に加入できなくても利用できる住宅ローンというものが存在します！！
みなさんCMなどで一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
『フラット35』という商品です。
こちらは団信への加入が任意となっているため、万が一団信の審査が落ちてしまった方でも住宅ローンをお借り入れすることが可能になります。
ただし、団信の保障が使えないため、万が一の場合に備えて別途生命保険などの保険に加入しておくことであったり、連帯保証人をつけるなどの対策は必要かもしれません。
また、過去に病気をしてしまったから、今病気を患っているから、という理由で初めから住宅ローンを諦める必要もありません！
私はどうなんだろう…と不安に思われている方、一度銀行さんでご相談してみませんか？
審査の結果は出してみてからでないとわかりません。
一人で銀行に赴くのは気が引けるかもしれませんが、大丈夫です。
物件探しから、銀行さんでの住宅ローンの手続きなど、私たちが窓口となってみなさんをサポートさせていただきます！
物件探しを始められて不安な方、住宅ローンについてお悩みの方、ぜひ一度ご来店してみてください。
弊社の心強いスタッフたちが皆さんの住宅購入をしっかりとサポートさせていただきます！
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