こんにちは！
LIFUKU広島安佐南売買センターの縄稚（なわち）です。
梅雨も明けて、日差しが本気を出してきましたね🌞
エアコンの効いた部屋が、もはや“避暑地”のように感じられる今日この頃――
皆さま、快適にお過ごしでしょうか？
そして私は、ファイナンシャルプランナー2級技能士として、
「暑さにも、人生にも負けない安心の家選び」をモットーに、
お客様のマイホーム購入をサポートしています！
さて今回は、そんなFPの視点からお届けするテーマ――
「なぜ予算ギリギリの家探しは失敗しやすいのか？」
家探しは夢が広がる一方で、冷静な資金計画が必要不可欠。
目一杯のローンを組んでしまって「毎月の返済が地味に暑苦しい…」なんて事態、避けたいですよね。
というわけで今回は、ローン破綻を防ぐための資金計画の鉄則について、
ちょっと気楽に、でもしっかりと、お話していきます！
【借りられる額＝返せる額ではない！？】
住宅ローンを組むとき、金融機関の審査で「あなたは〇〇万円まで借りられます」と言われることがあります。
でも…ちょっと待ってください！
その「借りられる額」はあくまで“机上の計算”。
実際に返済が続けられるかどうかは、あなたのライフスタイルと将来設計次第なんです。
【ローン破綻って、実はこんなことで起こります】
💸 教育費の爆上がり問題
「子どもは公立で…」の予定が、まさかの私立ルートに！？
学費は青天井…家計は火の車。
💼 転職・収入減
働き方の変化や転職で月収がダウン。
ローン返済がじわじわ重く感じる日々に…。
🚗 車の買い替え・修理
「このタイミングで！？😱」という出費が、なぜか一番お金に余裕のない時期にやってきます。
🏥 急な病気・ケガ
医療費や介護など、まさに“想定外”の出費は生活を一変させます。
さらに…
🎁 ボーナス払い頼みの返済プラン
→ ボーナスが“出る前提”で組んだローン、出なかったときのインパクトが大きすぎる！
🧾 見落としがちなランニングコスト
→ 固定資産税、修繕費、駐車場代、管理費…月々の支出はローン以外にもたくさんあるんです！
【大切なのは“買える家”ではなく“無理なく暮らせる家”】
「せっかくなら少し背伸びして…」と夢が広がるのも住宅購入の醍醐味ですが、
大切なのは「将来にわたって安定して暮らしていけること」。
私たちが考える“成功するマイホーム選び”とは、
「背伸びしすぎず、でも希望は叶える」絶妙なバランスなんです！
【将来の暮らしまで見据えるには？】
そんなときに頼れるのが、ファイナンシャルプランナー（FP）の存在です。
📊 将来の収支シミュレーション
👶 教育費・老後資金の見通し
🚘 車の買い替えや保険の見直し
🏠 ランニングコストを含めた安心予算
などなど、FPの視点で全体を俯瞰すれば、無理のないマイホーム計画がグッと現実的になります！
【弊社スタッフにもFP資格者が在籍しています】
「FPって、銀行や保険屋さんの話じゃないの？」と思われるかもしれませんが、
実は弊社にもFP資格を持ったスタッフが在籍しております💪
不動産のプロ目線 × お金のプロ目線、
このダブルの安心で、お客様の“後悔しない家探し”をお手伝いいたします！
「予算内で理想の家が見つかるか不安…」
「今の収入でどこまで安全にローンが組める？」
そんなお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください！
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ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター
中国バス不動産株式会社
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ＴＥＬ：082-962-9770
住 所：広島市安佐南区古市3-32-7
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