みなさんこんにちは！
４月に入り、どの金融機関も金利が上昇しております。
物価も上昇しており、このまま賃貸で暮らそうかな…という声も聞こえてきそうな昨今です。
だからこそ！我々のような不動産屋がいます！
ご家族で悩むより、我々のようなプロに不安を打ち明けていただければ、必ず皆様のお役に立てるかと思います。
購入には購入のメリットがたくさんあります。
例えば、
・月々の支払いが家賃以下になる
・「住まい」が資産に変わる
など、他にもたくさんのメリットがあります。
本日ご紹介するのは、福山駅徒歩6分という好立地にある「ダイアパレス三之丸 506号室」です。
現在の販売価格はなんと…
780万円！（管理費5,300円／修繕積立金3,610円）
仮にフルローンで購入した場合、
780万円・35年返済・金利0.7％で試算すると、
月々の返済は約21,000円前後！
仮に、500万円ほどのリフォームを実施したとして、
物件 ：780万円
諸費用 ：50万円
リフォーム：500万円
合計 ：1330万円
月々の返済額が約36,000円となります。
ポイントまとめ
・福山駅徒歩6分の好立地
通勤や通学、お買い物にも便利な中心部エリア。
・使いやすい1DKの間取り
約34㎡で、一人暮らしやセカンドハウスにもピッタリ。
・バルコニー面積6㎡超え
明るく開放的なリビング空間。
・商業地域／準防火地域内
将来の資産性にも期待できます。
・管理費＋修繕積立金合わせて月約9,000円
月々合計でも5万円を切る住まい方が実現可能！
物件スペック
所在地：福山市三之丸町7-7
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て／5階部分
築年：1990年2月
現況：空室（すぐにご案内可能です）
管理費：5,300円／月
修繕積立金：3,610円／月
https://maps.app.goo.gl/mA2rh3vBt2mPMMs78
とはいえ、
「住宅ローン、ちゃんと通るかな…？」
「自己資金が少ないけど大丈夫かな？」
「転勤がある仕事だから購入は不安…」
そういったご不安こそ、プロである私たち不動産営業の出番です。
お客様一人ひとりの事情や不安を丁寧にお聞きし、
・ローン事前審査の手続き
・諸費用のシミュレーション
・リスクの少ない購入方法
・将来的な売却や賃貸活用のプラン
まで、将来を見据えたサポートを一貫してご提案いたします。
「家を買う」という行動には、勇気が必要です。
でも、その一歩を踏み出すだけで、10年後、20年後の安心が大きく変わってくるかもしれません。
「まずは相談だけ」でも大丈夫です。
気になる物件があれば、いつでもご連絡ください。
今回ご紹介したダイアパレス三之丸506号室をはじめ、
地域密着の強みを活かして、お客様に合った“ベストな一件”をお探しします！
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
ＵＲＬ：https://www.lifuku-baibai.com/
ＴＥＬ：084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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