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2026.10.19 NEW

床下収納、開けてみたことありますか？中古住宅の床下から分かること

みなさんこんにちは！

中古住宅を内見するとき、間取りやキッチン、お風呂などの設備に目が向きがちではないでしょうか。

でも、実は普段あまり意識しない「床下」にも、住まいの状態を知るためのヒントが隠れていることがあります。

そこで今回は、床下収納がある住宅で確認できることや、購入前に気をつけたいポイントについてご紹介します！

この記事の結論

住まい探しでは、室内だけでなく見えにくい部分にも目を向けてみましょう。

床下収納というと、食品や日用品などをしまうためのスペースというイメージがあるかもしれません。

しかし、住宅の構造や床下収納の位置、形状によっては、ふたを開けることで床下の一部を確認できる場合があります。

普段は目にする機会が少ない場所だからこそ、内見の際に確認できる範囲を見ておくことは、住宅の状態を知るためのひとつの手がかりになります。

床下をのぞける場合は、見える範囲に水がたまっていないか、濡れた跡がないかを確認してみましょう。

カビのようなにおいや、木材に変色が見られる場合も、状態を確認したいポイントです。

ただし、においや変色だけで原因を特定することはできません。気になる点があれば、いつからその状態なのか、過去に水漏れなどがなかったかを確認するとともに、必要に応じて専門家に調査を依頼しましょう。

床下収納の位置によっては、給排水管などが見える場合があります。

その場合は、配管の周辺に水濡れの跡がないか、接続部分に気になる変化がないかを確認してみましょう。

ただし、配管の多くは見えない位置に設置されていることもあります。床下収納から見える範囲だけで、配管全体の状態を判断することはできません。

水漏れなどが心配な場合は、売主に過去の修繕履歴を確認したり、専門家に点検を依頼したりすることも検討しましょう。

床下を確認できる住宅では、見える範囲の基礎や木材にも目を向けてみましょう。

ひび割れや欠け、木材の変色など、気になる部分がないかを確認することが大切です。

ただし、ひび割れがあるからといって、必ずしも重大な問題があるとは限りません。反対に、目に見える異常がないからといって、建物の状態に問題がないと断定することもできません。

気になる部分があれば、写真を撮るなどして担当者に伝え、必要に応じて専門家の判断を仰ぎましょう。

床下収納がある住宅を内見するときは、次のポイントを参考にしてみてください。